Новые и старые СНиПы по дачному строительству заборов 2015 года

Нормативное строительствоДо начала возведения забора необходимо получить разрешительные документы, согласовать границы участка, чтобы узаконить его строительство, решить все вопросы в соответствующих государственных органах.

Чтобы правильно подготовить документы и подписать акт в местном отделе архитектуры, нужно изучить строительные нормы, Федеральные законы, ГОСТы. При возведении забора надо строго следовать правилам, описанным в приведенных документах.

Основные СНиПы, которые нужно учитывать при строительстве ограждений

Действующая законодательная база строго регламентирует возведение забора, который устанавливается на земельном участке. Государственные органы Архитектуры и землеустройства выдают разрешение на строительство, опираясь на нее. К основным документам, регулирующим строительство ограждений, в которых приведены требования и ограничения относятся:

  • Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике, принятым в 1997 году. В документе приведен порядок планировки земельного участка, даны рекомендации по возведению, приводятся сведения о расстояниях, отделяющих участок от других земельных наделов и объектов, расположенных на нем. В этот СНиП были введены изменения в 2001 году.
  • СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», который координирует и решает вопросы, связанные с процессом разработки проектных документов для индивидуального строительства.
План возведения дачного дома и забора

Планировка участка

Планировка участка включает в себя выбор местоположения отдельных строений по отношению к забору, поэтому возникает потребность соблюдения нормативов с максимальной точностью.

СНиП разъясняет следующие вопросы:

  • выбор оптимальной конструкции забора;
  • выбор подходящего материала;
  • технологию возведения;
  • параметры будущего ограждения, его оптимальную высоту;
  • размеры расстояний до шоссейных дорог, между домом и забором.

По требованию СНиП забор нужно устанавливать в трех метрах от дома, от хозяйственных построек забор должен отстоять на 4 м. Также имеются ограничения по отношению к зеленым насаждениям, например он должен располагаться на расстоянии равным 4 м от высокорослых деревьев, а от кустарников – 1 м.

По условиям, относящимся к санитарно-бытовым, расстояние до границы со смежным участком должно быть равно 1 м. Высота забора не должна быть выше 1 м, чтобы на соседний участок не падала тень. Данное условие охраняет законные права соседа.

Более подробно о таких расстояниях — на видео:

Постройка огражденияПодробная информация с примерами о расстоянии между забором и постройками приведена в этой статье.

Каким должно быть расстояние между заборами соседей, и как оно регулируется законодательно — читайте в этом материале.

Если вас интересует, как сделать забор из пластиковых бутылок своими руками, узнайте об этом отсюда.

Другие важные нормативные акты

К вспомогательным документам, имеющим существенную важность, относят нормативные акты, стандарты, Федеральные законы, в число которых вошли:

  • Документ ТКП 45-3.01-117-2008, который содержит сведения о габаритах забора, степени прозрачности и эстетичности, которые необходимо согласовать с региональными органами Архитектуры и градостроительства. Рекомендации данного документа должны выполняться неукоснительно, без всяких оговорок.
    Обязательные требования, подлежащие исполнению при возведении забора:

    • высота ограждения, граничащего с улицей или проезжей частью дорог должна равняться 2 м, степень прозрачности должна составлять от 0 до 100 % по всей высоте;
    • высота ограждения с соседним, смежным участком должна равняться 1,7 м, по его высоте степень прозрачности должна составлять 50-100 %.
  • Действующий Федеральный закон №66-ФЗ распространенный на садоводческие, огороднические и некоммерческие товарищества гласит о том, что построения на земельном участке должны производиться в строгом соответствии с проектной документацией. При пожелании владельца увеличить допустимую высоту забора он должен получить разрешение в органе местного самоуправления.
  • ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ: «Строительство. Ограждения предохранительные инвентарные. Общие технические условия.» В нем приводится стандарт, распространяемый на инвентарные ограждения рабочих мест и проходов к ним.

Помимо вышеупомянутых существуют региональные акты, такие как «Правила землепользования и застройки». Он является сборником местных норм и решает вопросы, касающиеся строительства на территории определенного муниципального органа. В нем разъясняется порядок устройства ограждений участка, который выносится в обособленный раздел. Все виды заборов классифицируются как:

  • разделяющие соседние участки, у которых общая межа;
  • отделяющие участок частного владения от территории, которая входит в общее пользование.

В любом случае, построенный на дачном участке забор должен соответствовать требованиям, содержащимся в ПЗЗ:

  • конструкция должна выдерживать нагрузки, воздействующие на нее, поэтому она отвечает условиям прочности, надежности, устойчивости;
  • забор не должен затенять объекты и зеленые насаждения, расположенные на участке;
  • должны быть соблюдены условия по светопрозрачности;
  • внешний вид забора должен соответствовать облику всей улицы, быть эстетически привлекательным.

Планирование построек

Чем грозит нарушение СНиПов при строительстве

Необходимо соблюдать все требования СНиПов, Федеральных законов, нормативных актов, так как в них приведены проектные нормативы строящегося забора. Основным документом для возведения забора является проектная документация, утвержденная в местном органе самоуправления, отделе Архитектуры и застройки, а также в садоводческом товариществе, поэтому любое отклонение от нее ведет к ответственности, в том числе уголовной. Вид ответственности и сроки исполнения определяются СНиПом и другими законодательными и нормативными документами.

Любое нарушение норматива может вылиться в судебный иск, который могут подать соседи или администрация населенного пункта, где находится частное владение.

При нарушении Правил землепользования и застройки налагается административное взыскание вплоть до демонтажа установленного ограждения. Зачастую за нарушение законодательной базы налагается штраф, величина которого устанавливается в местных органах власти.

8 ответы
  1. Нина
    Нина says:

    У меня есть такой вопрос:
    Соседи по даче вплотную к моему забору выкопали сточную канаву и 20 лет лили туда свои отходы. Мы много раз просили их демонтировать сточную трубу, но они никак не реагировали. С помощью председателя садоводства нам в этом году удалось заставить их убрать трубу. Теперь они в отместку снова выкопали канаву под нашим забором и теперь сливают туда воду со своей крыши, а ещё с общественной дороги, срезав боковой естественный бордюр.
    Есть ли какие-то нормы, запрещающие это делать?

    Ответить
    • Ольга
      Ольга says:

      Как быть с постройками вдоль границ участков, которые были построены 20 лет тому назад. Все старые постройки с нарушениями снипов. Бани, туалеты, теплицы, стоят прям на границах участков, и их владельцы ссылаются на прошлое можно. Значит баням туалетам теплицам вдоль участков можно, а заборам сплошным нельзя.Якобы затеняет. У меня в тени от забора всё растёт ещё лучше чем на полящем солнце. Очередные «нельзя» чтоб гос.казну пополнить. По поводу сетки рабицы. Забор из неё не защищает. Её легко режут пасатижами и проникают на участок. Столбы для неё делают из металла на которую вешают марлю сетку рабицу. Забор должен быть забором и выполнять возложенные на него функции, защиту от проникновения. Я нехочу видеть и знать своих соседей. Купила 4 сотки для отдыха. И мне неинтересно какая морковка растёт у соседей и чем они её удобряют. Огораживайтесь и никого не спрашивайте. Снипы по забору носят рекомендательный характер.

      Ответить
      • Андрей
        Андрей says:

        Подскажите у вас какой высоты забор? Я тоже хочу отгородить свой участок забором из профлиста высотой в 2.5 метра и соседи мои по участку не против, но боюсь вдруг кто будет возмущаться из соседей по нашему посёлку и потом замучаешься бегать по судам.

        Ответить
        • Ольга
          Ольга says:

          Если Ваши соседи не против, ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! составьте акт с их -подписями (если владельцев больше одного, все пусть подписывают) Наши соседи на словах тоже дали согласие на забор из профнастила высотой 1.8-2 метра.а через 2 года от зависти аж почернели, и сейчас требуют, ссылаясь на СНИПы и угрожая судом, демонтировать шикарный забор и поставить сетку рабицу на 1.5.

          Ответить
      • Лера
        Лера says:

        Полность с Вами согласна! Эти Снипы только усложняют проблему между соседями и не всегда с ними можно договориться.. здоровья не хватит!

        Ответить
  2. Антонина
    Антонина says:

    Мы возвели забор на садовом участке в СНТ с улицы металлический профлист от соседей сетка-рабица, председательша нам вручила претензию убрать глухой забор ,который выходит на улицу, как в этом случае поступить, ведь на строительство затрачены деньги?
    ,

    Ответить
  3. Юлий
    Юлий says:

    Здравствуйте ! Могу ли я на своём участке ЛПХ поставить забор из сетки рабицы отступив от границы 0,5м с соседями или проездом не соглассовывая с соседями и архитектором ?

    Ответить
  4. Наталья
    Наталья says:

    Здравствуйте!
    Подскажите пожалуйста могу ли я поставить с прозрачного поликарбоната либо какого-нибудь другого материала сплошной забор между нами и соседями, т.к. прозрачный я не хочу только потому что мы у них как на ладони, видят все что мы делаем и чем занимаемся, хотелось бы немного закрыться от лишних глаз. Но чтоб все это было в рамках закона. Жить с соседями хотим хорошо, но и чтоб их глаза у нас на участке не «гуляли».

    Ответить

Ответить

Хотите присоединиться к дискуссии?
Приглашаем поучаствовать!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *